www.yabo.com近年我国房地产业迅猛进展，房地产园林绿化渐渐被人们所重视，房地产行业熟悉到园林
人们开头把是否具有良好的居民区以及周边良好的生态环境作为选择房地产的重要依据
因此，了解和讨论房地产开发中园林绿化的现状，以及园林绿化对房地产开发的重要作为
园林景观的基本成分可分为两大类：一类是软质的东西，如树木、水体、和风、细雨、阳
光、天空；另一类是硬质的东西，如铺地、墙体、栏杆、景观构筑。软质的东西称软质景观，
1、自然属性：作为一个有光、形、色、体的可感因素，肯定的空间形态，较为独立的并
2、是社会属性：具有肯定的社会文化内涵，有欣赏功能，改善环境及使用功能，可以通
1、欧洲古典园林景观形式：法国现代园林风格、现代巴洛克风格、巴拉甘风格、加利福
园林的地形分为：陆地及水体两大部分。地形的规划好与坏直接影响着园林空间的美学特
征和在园林的空间感受，更影响着园林的整体布局、景观的效果、排水、管道设施等要素。
因此，园林地形的规划也必需遵循四大原则：因景得宜、地形与环境相协调、随势生气、符
合园林美。在园林绿化设计的时候一般采纳三季有花四季常绿的方式，要求多变而不乱。
其往往树体高大，具有明显的高大主干。又可依其高度而分为伟乔(31米以上)、大乔(21~30
2、灌木：是指那些没有明显的主干、呈丛生状态比较矮小的树木，一般可分为观花、观
果、观枝干等几类，矮小而丛生的木本植物。是多年生。一般为阔叶植物，也有一些针叶植
为半灌木。如一些蒿类植物，也是多年生木本植物，但冬季枯死。常见灌木有玫瑰、杜
鹃、牡丹、小檗、黄杨、沙地柏、铺地柏、连翘、迎春、月季、荆、茉莉、沙柳等。中国主
3、地被植物：是指那些株丛密集、低矮，经简洁管理即可用于代替草坪掩盖在地表、防
止水土流失，能吸附尘土、净化空气、减弱噪音、消退污染并具有肯定欣赏和经济价值的的
植物。它不仅包括多年生低矮草本植物，还有一些适应性较强的低矮、匍匐型的灌木和藤本
植物。所谓地被植物，是指某些有肯定欣赏价值，铺设于大面积暴露平地或坡地，或适于阴
湿林下和林间隙地等各种环境掩盖地面的多年生草本和低矮丛生、枝叶密集或偃伏性或半蔓
1）、时令草花：主要用于开放时烘托氛围，适用于入口、售楼部、样板房周边等重点区域
2）、地被部分(草坪)：目前草坪主要以撒播草籽和铺植成品草皮为主（1）、撒播草籽主要
缺点：受气候影响较大，需要2-3个月的成长、修剪后才能呈现最佳效果。此外，长势不
3、园林土建工程：包括硬质铺装、道路、景墙（挡土墙）、景亭、雕塑、廊架、水景、坐
7、物业及交通设施：指物业标识、门牌号码、信报箱、车位划线、室外零星设施：指上述园林环境工程未包含的一些零星设施
9、配套设施费：包括游泳池、网球场、篮球场、垃圾站、物业管理用房、其他配套用房
2）、尽量选择优秀设计单位或闻名设计师，不仅能够有效优化产品设计，而且能够提高产
3）、选择相匹配的材料及有实力的施工单位，保证设计效果的实现，设计再好，没有好的
4）、为掌握整体投资，应合理安排。依据地块分级，景观投资不宜采纳统一标准，而应当
在统一的投资水平上，依据土地分级实行景观投入分级的策略，在重点区域，如会所、高端
户型、展现区、中心庭院景观应高于平均水平；相反，则可以适当低于平均水平，不均衡投
1）、依据整体规划土地分级策略在景观投资上相应的提高重点位置及销售卖场路线）、在考虑景观均好性的同时，适当提高商业街区、展现区、会所、入口、中心庭院景观
4）、在具有相对劣势如朝向不好、周边环境差的地块，四周应适当提高景观投资水平，提
高劣势地块的景观标准即提高了整体楼盘的物业品质；对于城市形象展现面和临街区的地方，
2）、根系修剪，修剪过长的主根、侧根和受伤根系，根径达 2cm 以上的使用伤口涂抹剂
3）、根系保湿，喷保湿剂或泥浆蘸根，削减根系失水。再用潮湿的麻片、草绳包裹保湿。
4）、枝叶的适当修剪：为削减苗木水分蒸腾，装车前对枝叶进行适当修剪，重点减除折断
枝、过密枝、重叠枝、轮生枝、下垂枝、徒长枝、病虫枝，要求剪口平滑，并涂伤口涂抹剂。
5）、收扎树冠：乔木的树冠均采纳全冠幅的爱护，取树后，应准时进行多次收枝。理顺细
小枝叶后收紧分枝；再把整理好的各分支依次收紧。保证乔木的冠幅、枝杆不受到损失。收
扎树冠时应由上至下，由内至外，依次向内收紧，大枝扎缚处要垫橡皮等软物，不应挫伤乔
6）、临时假植：不能准时移植或装运的乔木，要马上进行临时性假植。选择地势高，背风
排水良好的地方假植。假植要疏摆、深埋、培碎土、踏实不透风。假植后专业人员要常常检
