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  保利湖光悦色坐拥琶洲南的核心区位,这里是广州未来30年最具发展潜力的区域之一。作为世界一流经济示范区,琶洲以会展经济、数字经济、总部经济为核心,汇聚了超3.2万家企业、近50家科技巨头及10万新型顶尖人才。项目紧邻海珠国家湿地公园,同时被海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛等城央绿洲环绕,不仅享受了城市的繁华,也保留了自然的宁静,是广州当前最符合顶层豪宅逻辑的标杆作品。

  保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企,拥有强大的品牌实力与现金流,并沉淀了近30年的豪宅打造经验,是资产配置的最佳选择。

  北靠广州黄金三角中当前最具发展潜力的琶洲,以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。

  目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙抢滩,肩负着经济再次腾飞的使命。

  超3.2万家企业,近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚,以“中国算谷”姿态,成就下一个辉煌30年。

  距离项目600m有地铁18号线号线的交汇站点——龙潭站,买得起豪宅的业主当然不需要地铁,但这个站点是湾区最强18号线和广州第一条环线的交汇处,政府未来必定会重点打造,发达的交通也可以让保利湖光悦色更快的享受到发展的利好。

  新滘路和华南快速则让自驾无忧,基本上15分钟就能到达广州核心区任何地方。

  该地块周边教育优势明显,项目规划配建有12班幼儿园。通过海珠区政府官网,我了解到项目位处的华洲街道,可入读的公办小学有:龙潭小学、土华小学、瀛洲小学、赤岗东小学、赤沙小学、海珠中学、聚德中学等重点院校。

  项目周边没有什么大型商业综合体,目前依赖周边村庄里面的商业街和源购物广场、鸿兴隆商业、华兴商场、赤沙商业街等多个商场。不过项目自身也规划有肉菜市场,少量底商等,

  5分钟可达万达广场、六元素.体验天地、珠影.星光城、万胜广场、GOGO新天地......等大型商业体。

  宅楼以14-16层的小高层为主,部分楼栋的单元仅有4层高。项目容积率只有2.83,绿化率高,并且设计小高层,整体居住环境不错。

  4层高的住宅或将打造为叠墅,主要分布在6、7、8、10、11栋,东南向可望江景。

  因为限高的原因,项目采用小高层+叠墅设计,包含16栋14-16层高的小高层,还有5栋4层高叠墅,总户数479户。

  采用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙,在隔绝周边噪音的同时,也能更好的将窗外的美景引入室内,做到建筑与自然的完美融合。

  项目总占地面积4.5万㎡,建面达到了13.4万㎡。容积率为2.83,绿化率达到35%。

  产品主要以小高层和叠墅为主,其中16栋为14-16层的小高层住宅,5栋临河的4层叠墅。

  由于临近军区的原因,所以朝向不是正南,而是偏西南,小区设计南低北高,东侧的临河位置由于限高15米,做了5栋4层高叠墅,西侧也是小高层15-16层设计。

  小区除了叠墅外,其他面积段的产品均为四房的产品。面积段覆盖120-204㎡。全部是以改善需求为主而设计的。

  保利四季和颂项目主要是108平、118平和143平三个面积段产品。其中108平是3房产品,118平算是3+1的四房,143平做到南北对流的四房。

  户型中四房会好一些,三房比较一般,电梯出来有个空间可以利用,不过是在房子之外了。

  秘诀就在于它采用了双开门电梯,既能打造出私享电梯厅的效果,又节省了公摊,把空间利用到了极致,直接秒杀了市面上99%的项目。

  其中,建面108㎡户型和建面110㎡户型在布局上整体一致,都是LDK一体化设计的1+2房,开放式厨房+大开间客厅+大景观阳台+主卧270°弧形飘窗,无论是采光还是景观方面都十分出彩。

  建面120㎡户型则是更升一级的1+3房设计,南北对流,更加通风,更难得的是,该户型是4.5开间朝南,阳台视野也更加开阔。

  保利四季和颂设计了四个户型,其中大的户型建筑面积约140㎡,尺寸拿捏得非常到位,并不超豪宅线。

  但只要走进室内空间,你就能感受到,它竟然能做出180㎡大平层的效果,每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。

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